ГлавнаяНовости

Новости


15.02.2017 Рынок жилой недвижимости Новосибирска 2016



Строительство
Площадь жилищного фонда Новосибирской области на коней 2016 года составила 68,5 млн. м2, увеличившись по сравнению с 2015 годом на 6,6%. В эксплуатацию было введено свыше 5700 жилых здании. Основное количество жилья было построено в городах и поселках городского типа. Его доля составила 81% от всей жилой площади, введенной в эксплуатацию в 2016 году, что соответствует показателям 2015 года. Общая площадь жилых помещений, приходящихся на одного жителя Новосибирской области в 2016 году составляет 24,8 м2, что на 10% больше чем в 2015 году. Стоимость строительства 1 м2 жилья в среднем по области составила 41 тыс. рублей и по сравнению с 2015 годом возросла на 13,6%.

Рынок аренды жилья
Рынок аренды жилья в 2016 году в целом показал отрицательную динамику. Больше всего средняя цена аренды снизилась на однокомнатные квартиры. Средняя цена аренды однокомнатной квартиры за 2016 год составила 14 тыс. рублей, и по сравнению с 2015 годом уменьшилась на 9%. Наибольший рост цены аренды наблюдался среди 4 – 5 комнатных квартир. Средняя цена аренды этого типа жилья в 2016 году составила 60 тыс. рублей и по сравнению с 2015 годом увеличилась на 10%. По районам Новосибирска наибольшее снижение цены аренды (по всем типам жилья) было в Кировском районе и составило 14%. Менее всего цена аренды снизилась в Железнодорожном районе. Здесь снижение составило 1,6% по сравнению с 2015 годом.

Рынок продажи
На первичном рынке жилья в 2016 году средняя цена 1 м2 составила 48,3 тыс. рублей, что практически соответствует показателю 2015 года (рост 0,07%). Средняя стоимость 1 м2 типового жилья составила 46,8 тыс. рублей, элитного – 72,2 тыс. рублей.
Вторичный рынок жилья в целом показал снижение. В целом по городу сильнее всего подешевели комнаты (-18,9%), но 4 – 5 комнатные квартиры в среднем увеличились в цене на 8,6%.

Рынок ипотечного кредитования
На 01.01.2017 в Новосибирской области было выдано ипотечных жилищных кредитов на сумму 33 351 млн. рублей, что в 1,3 раза больше чем на 01.01.2016 года. Средневзвешенная ставка жилищного ипотечного кредита составила 12,46%, средневзвешенный срок кредитования 196 месяцев.
Вместе с тем растет и просроченная задолженность по ипотечным жилищным кредитам. На 01.01.2017 она составила 1 400 млн. рублей, увеличившись по сравнению с той же датой 2016 года на 1,6%.

Все новости
 
 
Работает на: Amiro CMS