ГлавнаяНовости

Новости


17.07.2017 Рынок коммерческой недвижимости в 1 полугодии 2017 года



АРЕНДА
В 1 полугодии 2017 года наибольшее количество площадей коммерческой недвижимости сдается в аренду в Ленинском районе, 18% площадей от всех, предлагаемых к аренде в городе. Это же район является лидером по количеству предлагаемых к аренде объектов. Их количество также составляет 18% от общего количества по городу.
В 1 полугодии 2016 года лидером по площадям был Октябрьский район (20%), а по количеству объектов аренды – Центральный (19%).
Самым распространенным видом коммерческой недвижимости, сдаваемой в аренду, было офисное помещение. В структуре предложений по площадям доля площадей офисных помещений составляет 70%, в структуре предложений среди различных типов объектов коммерческой недвижимости (отдельно стоящее здание, универсальное помещение, складское помещение и т.д.) доля офисных помещений составляет 34%.
В 1 полугодии 2016 года этот тип коммерческой недвижимости так же оставался лидером как по площадям, так и по количеству объектов, но в структуре предложений их было больше.
Площади составляли 74%, количество объектов 44%.
Минимум предложений как в 1 полугодии 2017 года так и в аналогичном периоде 2016 года приходился на Первомайский район.
По площадям и типам минимальное количество предложений аренды приходится на от-дельно стоящие здания. Их доля среди общей площади составляет 1%, а среди количества объектов – 3%. В 1 полугодии 2016 года минимальное количество предложений приходи-лось на производственные площади (1% и 2,4% соответственно).
Лидерами роста цен за 1 полугодие 2017 года стали складские помещения. Рост за январь/июнь составил +18%
По сравнению с первым полугодием 2016 года рост наибольший рост цен наблюдался на торговые помещения. Здесь рост составил до 30%.
Лидерами падения цен в 1 полугодии 2017 года стали универсальные помещения (-6,2%). По сравнению с аналогичным периодом 2016 года сильнее всего цены снизились на от-дельно стоящие здания (-25%).
Цены аренды на основные типы помещений (в среднем по городу) в 1 полугодии 2017:
Офисное – 650 руб./м2;
Торговое – 1500 руб./м2;
Складское – 270 руб./м2.
ПРОДАЖА
В 1 полугодии 2017 года лидером по площадям и количеству объектов, предлагаемым к продаже, является Ленинский район – 20% и 18% соответственно от площадей и объектов, предлагаемых к продаже. В 1 полугодии 2016 года лидером по площадям был Заельцовский район (14%), а по количеству объектов – Ленинский (16%).
В 1 полугодии 2017 лидерами предложений к продаже по площадям являются офисные помещения. Их доля в предложениях к продаже оставляет 39%. В структуре по типам лидируют универсальные помещения. Их доля в общем предложении составляет 40%.
В 1 полугодии 2016 года лидерами по площадям и количеству объектов были те же самые типы объектов коммерческой недвижимости с долями в структуре соответственно 56% и 40%.
Минимум предложений как в 1 полугодии 2017 года так и в аналогичном периоде 2016 года так же приходился на Первомайский район.
По площадям минимальное количество предложений к продаже приходилось на отдельно стоящее здания – 8% от общих площадей. По количеству объектов – на производственные помещения. На их долю приходилось 6%.
В 1 полугодии 2016 года минимальное количество предложений приходилось на торговые площади – 3,4%. По количеству объектов минимальным было предложение производственных помещений – 2%.
Лидерами роста цен за 1 полугодие 2017 года стали складские помещения. Рост за январь/июнь составил +2,4%
По сравнению с первым полугодием 2016 года рост наибольший рост цен наблюдался на универсальные помещения. Здесь рост составил +3,6%.
Лидерами падения цен в 1 полугодии 2017 года стали офисные помещения (-3,5%). По сравнению с аналогичным периодом 2016 года сильнее всего цены снизились на отдельно стоящие здания.
Цены продажи на основные типы помещений (в среднем по городу) в 1 полугодии 2017:
Офисное – 63,8 тыс. руб./м2;
Торговое – 44,7 тыс. руб./м2;
Складское – 21,7 тыс. руб./м2.

Все новости
 
 
Работает на: Amiro CMS