ГлавнаяНовости

Новости


06.02.2017 Рынок коммерческой недвижимости Новосибирска 2016



По предварительным данным в 2016 году объем работ по виду «Строительство», составил 36124,1 млн. рублей, что составляет 74% от значений 2015 года. Всего в Новосибирской области введено в эксплуатацию 481 здание нежилого назначения, что на 25% меньше, чем в 2015 году. Зданий коммерческого назначения ведено в эксплуатацию 117, что всего лишь на 0,8% ниже, чем в 2015 году. Несмотря на то, что количество зданий коммерческого назначения в 2016 году введено почти столько, сколько и в 2015 году, общая площадь зданий данного типа, введенных в эксплуатацию в 2016 году, увеличилась на 88% и составила 315,5 тыс. кв. метров.

АРЕНДА
Наибольшее количество площадей коммерческой недвижимости сдается в аренду в Цен-тральном районе. Это же район является лидером по количеству предлагаемых к аренде объектов. За 2016 год их количество составило 3200.
Самым распространенным видом коммерческой недвижимости, сдаваемой в аренду, было офисное помещение. В структуре предложений по площадям доля площадей офисных помещений составляет 70%, в структуре предложений среди различных типов объектов коммерческой недвижимости (отдельно стоящее здание, универсальное помещение, складское помещение и т.д.) доля офисных помещений составляет 40%.
Минимальное количество предложений аренды приходится на отдельно стоящие здания. Их доля среди общей площади составляет 1%, а среди количества объектов – 2%. За 2016 год к аренде предлагалось 400 таких объектов.
Эти же типы коммерческой недвижимости стали лидерами в падении цены аренды. За 2016 год цена аренды одного квадратного метра отдельно стоящего здания уменьшилась на 12%, а офисного на 5%. Средняя цена аренды одного квадратного метра за 2016 год для отдельно стоящего помещения по нашим оценкам составила 500 ÷ 550 рублей, офисного – 640 ÷ 700 рублей.
Наибольший относительный рост цены аренды одного квадратного метра за 2016 год показали торговые площади. В этом сегменте коммерческой недвижимости рост составил 1,3%, средняя цена аренды одного квадратного метра за 2016 год составила 1200 руб.

ПРОДАЖА
Ситуация на рынке продажи коммерческой недвижимости схожа с ситуацией на рынке аренды. Лидерами среди районов по предлагаемым к продаже площадям является Заельцовский район, а по количеству объектов – Ленинский район. Лидерами предложений являются офисные помещения. Их доля в предложениях по площадям оставляет 51%, а в структуре по типам помещений – 32%. В 2016 году к продаже предлагалось 2700 объектов офисной недвижимости.
Лидерами падения цен так же являются офисные помещения и отдельно стоящие здания. За 2016 год стоимость продажи одного квадратного метра у них уменьшилась на 10% и 14% соответственно. Средняя стоимость одного квадратного метра продажи этих помещений в 2016 году составляла соответственно 69 000 рублей и 42 000 рублей.

Все новости
 
 
Работает на: Amiro CMS